この事例の依頼主
50代 男性
相談前の状況
親が亡くなって子供３人で借地上の建物を相続したが、建物は親が住んでいたので空き家となった。建物を取り壊す費用を捻出するのも容易ではないため、どうしたらいいか。
解決への流れ
地主（不動産会社のディベロッパー）に借地権の買取り交渉を持ち掛けた結果、５００万円で買い取ってもらうことに成功しました。結果的に、建物取壊し費用の出費をすること避けるだけでなく、相続財産を増やすことに成功し、相続人の方々からは非常に感謝されました。
借地上の建物が空き家になっている場合には、取壊し費用がかかるという考えに陥りがちですが、借地権に更地価格の６割程度の価値があるという知識があれば、むしろ地主に借地権を買い取ってもらうという交渉にチャレンジするという発想の転換をすることができます。まずはダメもとで交渉してみる、というスタンスも重要です。