依頼者は不動産会社の社長様でした。オーナーチェンジで買い取ったビルに関してのご相談で、具体的には、ビルの入居者に対して、賃料増額がしたいとのことでした。理由として、現時点の水準は、不況時代の賃料水準であり、調べてみるとテナントとの間で相場よりも安い賃料で前オーナーが取り決めをしておりました。依頼者がオーナーチェンジでビルを買い取っているため、改めて、今の賃料を相場に近い額に増額をすべく、吉原隆平綜合法律事務所に相談に来られました。

弁護士が受任後、すぐに話し合いの申し入れをしましたが、テナント側が応じてくれませんでした。そのため、弁護士はやむなく調停を申し立てることになりました。申立後、こちら側が提示した賃料増額に対して、相手方は頑な態度で拒否してきたため、調停解決することができませんでした。その後、弁護士は、現状を打破するために改めて訴訟を提起しました。その訴訟の中で、不動産鑑定士から近隣ビルの賃料データを取得して、裁判所を巻き込んで説得したところ、近隣相場とほぼ同等(希望水準)の額まで賃料を増額させる内容で和解を成立させることができました。