借地権の更新料については、その旨の契約書の規定がないと請求することは非常に困難です。もちろんそのような規定がなくても、事実上払ってくれる借主の方はたくさんいらっしゃいますし、特に昔はそれが当然ともいえる時代でした。しかしながら、現在のようにインターネットが普及している現状では、「更新料規定がなければ払わなくてよい」ということが広く知れ渡っており、更新料請求は非常に難しいといえます。とはいえ、借主側としても、貸主との関係を良好にしておきたいという思いはあり、本件ではまさにそのような借主側の気持ちを上手く利用できた結果といえます。なお、本件とは逆に、一切更新料を支払ってもらえず、法定更新の状態となることの方が実際には多いと思われます。