この事例の依頼主
年齢・性別 非公開
相談前の状況
賃貸している店舗から数カ月分の賃料が未払となっています。オーナーから連絡しても「支払います」などのらりくらりと回答するのみで、遅れがちになり積もり積もって数か月分の滞納となっています。このまま支払いがなければ契約を解除して退去を求めたいです。
解決への流れ
弁護士の介入により３回程度の分割支払で、滞納分の回収を実現しました。賃貸借契約を解除せず継続することとなり、賃料収入が継続することもメリットとなりました。
滞納賃料の支払いは、早期の催告が効果的です。賃借人は継続して生活や営業を続けたいという思いがありますので、分割支払でもよければ賃貸借契約を継続してほしいという意向のことが多いです。オーナー様のご意向次第ですが、退去後に別の入居者を探すこととの兼ね合いでご判断いただいています。もちろん、退去を求める場合にも、早期の退去により次の入居者へ貸し出しできることとなりますので、早期の対応が重要です。