整体院のオーナー様からのご相談でした。大家から「周辺相場が上がっているから家賃をあげてくれ！」と連絡が来たのですが、依頼者としては、家賃がそんなに急に上がることはないだろうと疑問を持ち、鈴木＆パートナーズ法律事務所に相談に行きました。

受任後、弁護士は大家に同じビルのテナントの更新後の賃料推移を数年分資料として出させました。調べてみると、賃金上昇に関しては、たかだか数千円程度でした。しかし、調停委員の不動産鑑定士の意見は、当方の調査とは異なり、もっと増額が認められるということであり、判決となると、不利な解決になることも想定できた事案でした。大家と賃借人との感情的な対立が激しく、双方の和解がなかなかできない事案でしたが、弁護士の粘り強い交渉により、判決に進む直前で有利な条件での解決ができました。具体的には、賃料増額は一切なし、原状回復費用も負担なしとの条件で退去をするという解決ができました。