借主が未払家賃を精算しないまま退去し、音信不通となってしまった。たった2年間の契約にもかかわらず、室内の壁紙がボロボロにはがれていたり、床や建具が傷だらけになっていた。オーナーが自腹で修繕したものの、借主と連絡がつかず、原状回復費用の回収ができずにいた。

弁護士に依頼し、借主の転居先を明らかにしてもらった。内容証明を発送してもらい、未払家賃と修繕費に利息を付して請求した。ダメ元で依頼したつもりであったが、借主から弁護士宛に連絡があり、利息も含めて請求額の全額を回収することができた。