相談者の父親が死亡し，相談者は賃貸物件を相続することになりました。ところが，その物件には３年間賃料を支払っていない住人がいることが判明し，なんとかして出て行ってもらいたいとして相談に来られました。

立ち退きは通常裁判が必須です。裁判を経ないと強制的に追い出すことはできません。本件では，依頼後すぐに賃借人を事務所に呼び出し，どんな人かを確認してみました。すると，私の言うことを素直に聞く雰囲気をおもちで，その場で立ち退きスケジュールを一緒に決めてサインをさせることにも成功しました。その後は定期的に賃借人と面談を行い，立ち退き当日までに室内を全て空にさせ，任意で引っ越しをさせることに成功しました。結果的に裁判を行うことで生じる１００万円近い費用もかけずに済みました。