この事例の依頼主
50代 女性
相談前の状況
長年営業している店舗からの退去するよう、大家さんから突然通告されました。いまさら他の場所で営業するのは非常に難しく、突然出ていけと言われても困ります。生活のために、なんとしても営業継続を希望します。
解決への流れ
裁判外での交渉では納得しなかった大家さんが、裁判所に調停を起こしてきました。裁判所でこちらの主張を整理して伝え、無事、立ち退かなくてよいことになりました。退去させられていたら生活が困難になっていたかもしれないので、非常に安心しました。
大家・地主から突然に建物退去・土地明渡しを求められる事例は頻繁にあります。しかし、建物・建物付きの土地の借主は、借地借家法という法律で手厚く保護されています。理由もなく簡単に追い出されることはありません。不動産の退去・明渡し事件で有利な解決を導くためには、裁判所における調停・裁判も視野に入れつつ、様々な手段を比較検討する必要があり、聞きかじりの知識で対応しようとするのは危険です。本件では、交渉では納得しなかった大家側が調停を申し立ててきたため、裁判所での対応に移行しましたが、最終的に営業継続を勝ち取ることができました。法的に毅然とした対応をしつつも、その他の要素にも配慮しつつ柔軟な解決ができるのが、この分野に精通した弁護士に依頼する最大のメリットです。