地主に承諾料を支払って借地の譲渡と建物の建替えに承諾するように求めましたが、金額の問題ではなく承諾はしないとの回答でした。

裁判所に借地の譲渡と建物の建替えの承諾に代わる許可を求め、最終的には承諾料を支払って、承諾をもらう和解が成立しました。