定期借家契約は期間が満了すれば当然に退去義務が生じますが、法定の要件を具備していることが必要です。期間満了前から退去に向けてご相談を受けており、満了までの行為をすべて証拠化するようアドバイスを行っておりました。満了後も退去しなかったため、すみやかに訴訟提起しました。強制執行手続に入りましたが、実際に執行業者を使用することなく、催告の段階で明渡に応じてもらえました。