古くからの借地に戸建てを建てて生活していましたが、駅から至近ということで、ある業者から建物と借地権を譲り受けたいの申し込まれました。売却できれば、高齢者施設へ移る資金ができるので、応じたいと思っています。ただ、地主さんから、「譲渡は承諾しない」とか「承諾料をどう考えているのか」などと言われ、どうすればよいか分かりません。

地主に対し、借地権の譲渡を求めるべく、借地非訟手続を申し立てました。裁判所から指名された不動産鑑定士等が、譲渡を認めてもよいか、その場合の承諾料はいくらかを検討し、一定の方向性を示しました。この方向性に基づき、裁判所にて地主と協議を進め、両者にとって円満な条件にて、借地権の譲渡の承諾をいただきました。ご相談者様は、業者から代金を受領し、そのなかから承諾料を支払い、手残りを資金にして高齢者施設に移られました。