ご依頼者様は、元奥様と離婚したことで、家族暮らし用の自宅を維持する必要が無くなった一方で、重たい養育費の支払いのため、住宅ローン支払いがままならない状態に陥りました。そこでご依頼者様は、破産・自宅の任意売却を進めたいとのことで、弊所にご相談にいらっしゃいました。

不動産会社と協力して任意売却を進め、十分な売却代金を支払ってくれる買主を見つけたものの、住宅ローンの借入銀行から連帯保証人である元奥様の同意がなければ、売却ができない（抵当権を外せない）との話が急遽でました。しかしながら、元奥様とご依頼者様は、養育費の額等について対立関係にあったため、当初、元奥様は、不動産売却に理解を示してくれませんでした。そこで、当方からは、査定書を準備して売却価格が通常よりも高額であること、売却が進まなければ全額元奥様が支払うリスクがあること、お子様の生活を安定させるためにも売却を早期に進め、ご依頼者様の破産手続きを早期に進めるべきであることを伝え、売却に同意いただくことに成功しました。これにより、当該不動産を任意売却し、無事、破産手続きを進めることができました。