賃料不払いが何回か続くというケースは、多くの場合理由があるものなので、未払い分をまとめて払ってもらえたり、月額賃料の支払いが元に戻るといった正常化を期待するのは難しいと考えた方がいいでしょう。6か月分くらいの賃料不払いを目安として、建物明け渡しの訴訟を起こすことになります。この訴訟は、まず負けることはありませんが、未払い賃料を払ってもらうことは期待できません。また、この訴訟は、続けて強制執行を行わなければならないことが多く、かなり費用がかかりますので、その点だけは覚悟しておいてください。