相談者のＡさんは，所有している築４０年の建物を、周辺の家賃の相場が１０万円にもかかわらず、賃料７万円で、借家人（８０歳を超える老夫婦）のＢさんに長年貸していました。しかし、Ｂさんから雨漏りがするので建物を修繕せよ、または工事費用相当額２２０万円を支払えという要求がありました。Ａさんは、家賃も低額であり、工事費用もあまりにも過大であるため、当事務所に相談に来られました。Ａさんとしては，このようにトラブルになる関係はできれば解消したいとのことでした。

東京本店名古屋支店とが連携して、次のように解決させていただきました。① そもそも本件建物は朽廃しており、賃貸借契約は終了していると主張可能であること。② さらに、大家の負う修繕義務の範囲を超えたものと主張可能であること。ただし、借家人も８０歳という高齢で、すぐに退去することは難しく、一定の立ち退き猶予を与えることによる解決を目指すのがいいのではないかとの提案をさせていただき、交渉を受任しました。その結果、借家人との合意が成立しました。合意内容は、賃貸借契約の終了と、家屋の明け渡し猶予、賃料相当損害金の請求です。