長年管理しきれていない貸地が複数あり、かなり古い（30年以上前のものもあり）借地契約しか残されていないという状況でした。このため、①現在の居住者がはっきりしない、②更新契約が締結されていない、③地代改定が長年なされていない等といった問題がありそうでした。

①各貸地上の建物の登記調査や、住民票・戸籍請求等を行い、現在の居住者や建物所有者を調査しました。②現存している全ての契約書を法的見地から見直し、問題点を洗い出しました。その上で、必要事項を盛り込んだ内容の更新契約の締結を目指し、各借地権者と交渉を行いました。③各種経済指標等を調査の上、裁判上でも耐えられる程度の資料を備えて、地代改定を各借地権者に対し求めました。多数の貸地があったため時間を要しましたが、最終的にはいずれも、ご相談者の納得のいく範囲内で合意が得られました。