両親が亡くなり両親が住んでいた借地権（借地権付き建物）を譲渡することを考えていたが、借地上の建物は老朽化し、そのまま譲渡することは難しかった。かといって、地主とどのように交渉すればよいのか分からず、居住していないものの地代の支払だけずっと行っていた。

借地権の譲受人にて建物を取壊して新たに建物を新築することを前提に、地主への譲渡承諾料の支払、新築した建物に居住するまでの間の地代の支払、建物を新築する際の取決め事項等について整理、交渉し、地主の承諾を得ることができた。その結果、無事に借地権を譲渡し、換価することができた。