土地売買の買主からの依頼でした。売買契約が成立し土地を明け渡し後に地盤調査を行ったところ，地盤に問題があることが判明。事前に，売り主から地盤に問題はなしと記載された書面も受領していました。地盤改良には一定の費用が必要だったところ，依頼者は５０歳代半ばで当該土地に一生住み，退職金で銀行からの借入金を返済するという予定を立てていたが，一生このような不安定な土地に住むことに耐えられず，解除を申し出ました。しかし，売主は，地盤に問題はないと主張し解除に応じなかったことにより，売買代金返還請求訴訟を提起しました。

地盤の性質というのは，専門外の分野。そこで，専門書を片っ端から読み続け，どういう地盤に問題があり，どういう地盤が問題ないかを調査しました。それだけではなく，地盤に問題ありと判断した業者に直接出向き，地盤の性質，問題点，対処法等の聴き取りもしました。初めは，裁判所は解除は認めないという雰囲気でしたが，専門書や専門家の意見を集め，粘り強く主張，立証活動を繰り返す。その結果，裁判所は，地盤には問題（瑕疵）があると認定し，売買契約の解除が認められ，売買代金全額が返還されました。