借地を売却したいが地主が承諾してくれない。付近一帯は同じ地主の土地で、周囲は他の借地人が同じ地主から土地を借りて平屋建ての家が集まっている。というご相談でした。依頼者の借地はそのブロックの一番奥にあって、通路もせまく法律上家の建て替えも出来ない（借地の価値が低い）状態でした。

借地の売却自体は、裁判手続き（借地非訟事件）で解決できます。しかし通路が狭いため、法律上建て替えが難しく価値も低いものでした。そこで地主側と交渉し、周囲の借地人も巻き込んで、最終的に、周辺の借地人にセットバックしてもらい通路を拡幅することによって、一番奥にあった依頼者の借地の価値を高めて、高額で地主に買取ってもらうことができました。依頼者にも、周辺の借地人にも喜ばれ、地主にもメリットがありました。