賃料を長期滞納も建物の瑕疵等を理由に支払いを頑なに拒否。建物の明渡請求にも頑なに応じない。

訴訟を提起し、建物瑕疵不存在についての適切な主張立証で勝訴判決。その後も居座る相手方に対し、執行手段を進めつつ粘り強く交渉し、任意の明渡を得る。